卫生间聚合物水泥基防水涂料的渗漏控制

0 引言
随着生活水平的提高, 人们对住宅的品质也有了更高的要求。卫生间这一功能单元,如果防水处理不当就会发生渗漏,给人们的生活带来很大的不便。现北方住宅楼内基本采用地暖进行供暖,防水的施工为一重点控制项目。特别是卫生间内采用聚合物水泥基防水涂料(JS)(简称:水泥基)的施工,一旦防水层的施工和细部构造做法不当,会造成卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。由于防水层位于地暖层以下和水泥基的材料的特点,会造成维修困难、返修费用较高、投诉率较高等特点。鉴于此,水泥基防水的控制应该从材料、施工两方面进行控制。

1 水泥基防水涂料材料的控制
1.1 水泥基配比
水泥基根据所选厂家和类型的不同,而配比不同,但终归施工配比必须与厂家所要求的一致。由于涂膜防水材料的特殊性,施工前必须掌握厂家所提供水泥基(JS)的配比说明,对工人进行技术交底,从材料的源头进行控制是防水的首道防线。

1.2 水泥基材料的过滤
由于施工过程中,水泥基的搅拌往往反复采用一个桶进行搅拌,为此有可能水泥基的硬结体、杂物等遗留在新搅拌的涂料中,涂料中出现“疙瘩”等硬质体。为此涂料施工前,必须进行过滤,防止施工中出现起泡、疙瘩等现象。

2 水泥基基层的施工控制
施工是利用所拥有的材料, 将设计意图转化为实际功能空间的过程。为此施工质量的控制是解决卫生间渗漏问题的关键。基层的施工除了规范所要求的找坡、平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷外,还有几项施工中要注意的细节节点的施工。

2.1 穿楼板的线管要求及其附近的找平层的施工
1)穿过楼板的管道应设置钢管或塑料套管,套管底部与楼板底面向平,顶部高出装饰地面50mm,套管与管道之间的缝隙应用沥青麻丝和防水油膏密封;
2)考虑到涂料防水的流动性,在穿楼板的基面找平施工时,以管或套管为中心在找平层的面上做一圆弧凹槽。圆弧的直径10mm~20mm 左右,便于防水涂料施工过程,对此处的密封性达到最佳,防水效果也达到最佳。包括地漏、室内卫生间的地面与墙面的阴角位置,均可采用此方法进行找平。

2.2 穿卫生间墙的给水管道
找平层施工前,要对专业的给水管安装进行交底,使给水管安装过程,靠近预留的穿墙洞口的顶部安装。为给水管的下部防水预留出空间。为此室内找平层施工时候,注意要在管道的口处,进行抹灰收圆,距离墙面100mm~50mm 范围内进行找坡。

2.3 卫生间防水门槛的施工
卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台即防水门槛,防水层做至挡台上沿,挡台上平台标高宜低于房间装饰地面15mm,并应高于卫生间地漏标高。当卫生间设置地暖时,门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏(水不漏)等材料做密封处理。防水门槛施工完毕之后再卫生间室内靠近门槛处做出找平层,为水泥基的防水涂料的施工做好准备。

3 水泥基的施工控制
水泥基的防水施工要点一般为“多遍涂刷,不要局限于2 或3 遍,以视觉不能透底,再涂刷2 遍~3 遍为宜。直至达到设计的要求”。

3.1 附加层的施工
水泥基作为涂膜防水,施工过程中往往遗漏是附加层玻纤布。附加玻纤布主要起到增加涂膜防水的韧性和强度。为此在施工前必须将玻纤布附加到位,施工时先涂一层JS 复合涂料,再铺胎体增强材料,再涂一层JS 复合涂料。在地漏、管根、阴阳角、门槛和出入口等易发生漏水的薄弱部位接槎应顺流水方向搭接,搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工,上、下搭接应错开幅宽的1/2。

3.2 首道涂膜防水的施工
1)根据水泥基材料特性及技术要点,指导现场的施工。涂刷过程中,不要一次性过厚,要薄涂多涂。每遍防水施工完毕后,当达到表干之后,即可进行下遍涂膜;
2)防水门槛处的涂膜防水。卫生间门槛处的防水,要做到每遍的涂刷,必须将JS 涂刷至为地暖管预留的凹槽内。施工过程中要重点控制凹槽内的防水厚度,要略厚于设计要求,因为此处将来作为地暖管的通道,为后续施工多方交叉的地方,也是JS 在卫生间防水中防止水向外渗的关键点;
3)防水保护层的施工。待防水厚度达到设计的要求及JS 涂膜防水的硬度达到表干。即刻进行防水保护层的施工,防水保护层的施工中重点控制“一是做好找坡;二是涂膜防水的成品保护”。

3.3 二道防水的施工
3.3.1 地暖垫层的施工中的注意是事项
1)坡度控制
施工过程中,要控制好卫生间内垫层的坡度,从门口至地漏的坡度按照设计要求进行找坡。对地漏部位进行重点控制,以免出现地漏被掩盖或地漏周圈垫层倒坡,均为将来防水的施工造成本应该可以避免的麻烦。
2)标高控制
卫生间一般按照设计要求会略低于室内10mm~20mm,为此卫生间内的垫层施工前,必须控制卫生间内垫层的打点。
3)卫生间门槛处的垫层施工
待地暖铺设完毕之后,进行地暖垫层的施工。施工过程中要对此部位采取用柔性的材料进行临时掩盖的保护,且提前也要对防水门槛进行保护。可在地暖垫层浇筑前,提前对门槛的内、外两侧,用水泥砂浆进行保护,尽可能两侧水泥浆厚度过厚,控制约在50mm 左右。且将门槛上部进行水泥砂浆保护20mm 厚即可。凹槽内的也可用水泥砂浆填实,可作为临时封堵的保护措施,因为在凹槽内,四周均为JS 涂膜防水,水泥砂浆不易结合密实。将来进行二道防水施工时,利用此特性轻轻剔凿即可,即使剔凿过程中有破坏的现象,将来二道防水施工时,可对此部位进行修补。而且二道防水施工完毕之后,还要用防水油膏(水不漏)等材料做密封处理。

3.3.2 二道防水的施工
待垫层施工完毕之后,基面进行找平处理,即可进行二道防水的施工。施工前,必须将凹槽内的水泥砂浆进行清理,清理干净之后进行二道防水的施工。施工过程中,除了在卫生间遗漏部位重点控制防水厚度及是否有裂缝外,还要控制门槛处的防水。因为在二道防水施工后,一道防水与二道防水会在门槛的凹槽内进行相汇,使门槛处对室内水相外渗透的阻挡达到极致。

4 结论
卫生间的防水作为施工中的重要工序,可见重视程度之高。住宅是人们生活最重要的场所, 而卫生间则是住宅中一处核心区域,在现代人们的生活方式中占有重要地位。尽管住宅卫生间的渗漏问题是建筑质量的通病、老大难问题, 但是, 只要我们在施工、材料、管理等方面层层把关, 总体策划, 精心设计、合理选材、规范施工、强化管理, 我们就一定可以避免卫生间的渗漏问题, 确保人们的生活舒心、方便。

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